Descriptif
Magnifique appartement traversant de 4.5 pièces de 105.5 m2, doté de deux balcons. Le nouveau quartier "Les Charmes de Payerne", implanté dans un parc verdoyant de 10'000 m2 en périphérie de Payerne, à 900 m du centre-ville, est totalement imprégné par les principes de mobilité douce. Bénéficiant d'un cheminement piéton sur tout le quartier, sans circulation motorisée en surface, cette résidence favorise le bien-être, le confort et la sécurité. L'appartement est loué au prix de CHF 1'900.- + CHF 150.- de charges et une place de parc à CHF 150.-.
Situation
Situés dans un parc de 10'000 m2, entre la magnifique allée de platanes qui mène au Golf de Payerne et une haie naturelle, le quartier "Les Charmes de Payerne" vous séduira par son environnement privilégié en harmonie avec la nature, tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités.
Construction
Ce nouveau quartier est composé de 5 bâtiments, aux formes organiques, intégrés harmonieusement en suivant la pente du terrain. Le promoteur, Alvazzi Immobilier, tient à favoriser la construction traditionnelle, soignée et réalisée avec des matériaux de premier choix. Les bâtiments sont conçus pour offrir un confort élevé avec une isolation phonique de haute qualité, un chauffage à gaz de dernière génération performant ainsi qu'une installation de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques pour le respect de l'environnement.
Au centre du rez-de-chaussée de chaque bâtiment, un atrium, éclairé par un puit de lumière, fait office d'espace de rencontre. En gardant cet aspect de convivialité entre voisins, un espace communautaire de 22 m2 est réalisé dans le bâtiment A.
L'appartement disponible à la vente se situe dans le bâtiment C, construit sur 3 niveaux d'habitations sur sous-sol entièrement excavé.
Les appartements ont été développés dans le but de créer des habitats contemporains, préservant l'intimité et l'espace privé en minimisant le vis-à-vis.
Au centre du rez-de-chaussée de chaque bâtiment, un atrium, éclairé par un puit de lumière, fait office d'espace de rencontre. En gardant cet aspect de convivialité entre voisins, un espace communautaire de 22 m2 est réalisé dans le bâtiment A.
L'appartement disponible à la vente se situe dans le bâtiment C, construit sur 3 niveaux d'habitations sur sous-sol entièrement excavé.
Les appartements ont été développés dans le but de créer des habitats contemporains, préservant l'intimité et l'espace privé en minimisant le vis-à-vis.
Sous-sol
- Parking souterrain: une place de parc peut être acquise au prix de CHF 30'000.-
- Cave privative de 9.6 m2
- Buanderie commune (possibilité d'installer une colonne de lavage-séchage dans
l'appartement)
- Cave privative de 9.6 m2
- Buanderie commune (possibilité d'installer une colonne de lavage-séchage dans
l'appartement)
Rez-de-chaussée
- Entrée sécurisée
- Local à vélos / poussettes
- Atrium (espace de rencontre favorisant l'échange)
- Local à vélos / poussettes
- Atrium (espace de rencontre favorisant l'échange)
1er niveau
Appartement de 4.5 pièces de 105.5 m2
- Entrée avec armoire murale
- Spacieuse pièce de vie avec cuisine agencée ouverte sur séjour d'une surface totalisant 46.4 m2, accès
balcons
- Chambre 1 avec salle de bain privative (baignoire, lavabo, WC) totalisant 21.9 m2, accès balcon
- Chambre 2 de 14.4 m2, accès balcon
- Chambre 3 de 11.4 m2, accès balcon
- Salle d'eau 2 (douche, lavabo, WC, emplacement colonne de lavage)
- Réduit de 3.6 m2
- Entrée avec armoire murale
- Spacieuse pièce de vie avec cuisine agencée ouverte sur séjour d'une surface totalisant 46.4 m2, accès
balcons
- Chambre 1 avec salle de bain privative (baignoire, lavabo, WC) totalisant 21.9 m2, accès balcon
- Chambre 2 de 14.4 m2, accès balcon
- Chambre 3 de 11.4 m2, accès balcon
- Salle d'eau 2 (douche, lavabo, WC, emplacement colonne de lavage)
- Réduit de 3.6 m2
Aménagements extérieurs
- Balcon Est de 13.8 m2
- Balcon Ouest de 6.9 m2
Des espaces extérieurs communs ont été aménagés pour favoriser la convivialité entre voisins :
- 350 m2 de surface de jeux
- Bancs
- Un potager commun avec une surface de plantage de 72 m2
- Chemin de promenade dans tout le quartier
Une attention particulière a été portée sur les aménagements extérieurs, réalisés par une agence d'architectes-paysagistes, pour préserver l'environnement existant et l'enrichir avec plus de quarante nouveaux arbres et de nombreux arbustes. Le quartier est doté d'un cheminement piéton avec accès facilité pour les vélos et poussettes.
- Balcon Ouest de 6.9 m2
Des espaces extérieurs communs ont été aménagés pour favoriser la convivialité entre voisins :
- 350 m2 de surface de jeux
- Bancs
- Un potager commun avec une surface de plantage de 72 m2
- Chemin de promenade dans tout le quartier
Une attention particulière a été portée sur les aménagements extérieurs, réalisés par une agence d'architectes-paysagistes, pour préserver l'environnement existant et l'enrichir avec plus de quarante nouveaux arbres et de nombreux arbustes. Le quartier est doté d'un cheminement piéton avec accès facilité pour les vélos et poussettes.
Remarques
- Les isolations thermiques et phoniques font l'objet d'une attention toute particulière de façon à assurer un niveau
de confort optimal.
- Pour investisseur, l'appartement est loué au prix de CHF 1'900.- + CHF 150.- de charges et une place de parc à CHF 150.-. Rendement net intéressant de 6.86 %.
de confort optimal.
- Pour investisseur, l'appartement est loué au prix de CHF 1'900.- + CHF 150.- de charges et une place de parc à CHF 150.-. Rendement net intéressant de 6.86 %.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Parc
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Banc de jardin
- Verdure
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cave
- Local à vélos
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Buanderie collective
- Branchements pour colonne de lavage
- Système de capteurs solaires thermiques
- Panneaux photovoltaiques
- Ventilation
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Jardin
Style
- Moderne
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Gare
800 m
15'
9'
3'
Transports publics
100 m
3'
-
1'
Autoroute
3.2 km
-
-
7'
Ecole secondaire II
900 m
16'
-
4'
Hôpital
300 m
8'
-
2'