Descriptif
Maison de 4.5 pièces alliant charme ancien et confort moderne, située dans une ruelle paisible au centre de Payerne. Ce bien bénéficie d’un agencement optimal sur trois niveaux avec des espaces lumineux, une cuisine équipée, et un séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes.
Idéal pour une petite famille ou un couple recherchant un cadre de vie tranquille et proche de toutes les commodités.
Idéal pour une petite famille ou un couple recherchant un cadre de vie tranquille et proche de toutes les commodités.
Situation
Cette charmante propriété se trouve dans une petite ruelle à 100m de toutes commodités, tout en bénéficiant d'une grande tranquillité.
Construction
Très ancienne construction traditionnelle, bâtie sur 2 niveaux d'habitation et combles aménagés + sous-sol entièrement excavé. La maison a fait l'objet de transformations au cours des ans, de l'aménagement des combles en 2008 et d'une nouvelle cuisine en 2020. L'ensemble se trouve dans un très bon état général.
Sous-sol
- Dégagement et accès extérieur
- Buanderie et local technique (raccordement au réseau gaz en 2004) avec douche, WC et lavabo
- Local sauna
- Cave
- Réduit sous escalier
Rez-de-chaussée
- Entrée et dégagement
1er niveau
- Spacieux séjour de 20m2 avec poutres apparentes et cheminée
- Cuisine agencée habitable, rénovée en 2020, de 12 m2
2ème niveau
- Chambre 1 de 9 m2
- Chambre 2 de 15 m2
- Salle d'eau (baignoire, cabine douche, WC, lavabo double agencé)
Combles
- Dégagement
- Chambre mansardée 3 d'env. 14 m2
- Bureau mansardé d'env. 8 m2
Toiture
2 pans, couverture tuiles
Aménagements extérieurs
- À l’arrière de la parcelle se trouve une petite place pavée appartenant à la commune offre un espace dégagé sans usage privatif. Elle ajoute un charme supplémentaire et contribue à la tranquillité de l'environnement.
Remarques
Cette propriété est recensée en note 4 auprès du recensement architectural du Canton de Vaud.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
Extérieur
- Silencieux/tranquille
- Sauna
- Mitoyen
Intérieur
- Cuisine habitable
- Cave
- Non meublé
- Cheminée
- Double vitrage
- Mansardé
- Poutres apparentes
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
Sol
- Carrelage
Etat
- Bon
Exposition
- Ouest
Ensoleillement
- Bon
Style
- Classique
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Gare
300 m
5'
3'
Transports publics
56 m
2'
-
Autoroute
2 km
-
5'
Commerces
50 m
1'
1'
Restaurants
90 m
3'
2'