Descriptif
Située dans un cadre champêtre en bordure de rail, cette ancienne guérite de 3 pièces allie cachet et authenticité. Avec son jardin verdoyant, sa terrasse et sa piscine semi-enterrée, elle offre un véritable cocon. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de charme rustique.
Situation
La propriété située au Chemin de la Rochette 41 se trouve en bordure de la voie ferrée, tout en étant entourée de vastes champs et située en zone agricole. Cet emplacement offre un cadre naturel et dégagé, idéal pour ceux qui recherchent un environnement rural.
Commune
Cheyres est une charmante localité située sur la rive sud du lac de Neuchâtel, dans le canton de Fribourg. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2017, elle fait partie de la commune de Cheyres-Châbles. Le village est réputé pour son riche patrimoine historique, notamment son château datant du XVIIIᵉ siècle et son église Saint-Nicolas, reconstruite en 1749. Cheyres offre également un cadre naturel exceptionnel avec sa plage de sable fin, ses zones de pique-nique et ses installations de loisirs, attirant de nombreux visiteurs en quête de détente et de nature.
Construction
Maison de construction traditionnelle datant de 1890, érigée sur un seul niveau avec un sous-sol partiel et des combles aménagés.
Sous-sol
- Cave
Rez-de-chaussée
- Entrée avec armoires murales
- Cuisine rénovée en 2000 ~ 6.5 m2 , ouverte sur salle-à-manger
- Séjour et salle à manger avec fourneau à pellets ~ 30 m2, accès terrasse
- Salle d'eau (WC, lavabo, baignoire assise) ~ 3 m2
Combles
- Hall avec armoires sous mansardes
- Chambre mansardée avec armoires ~ 19 m2
- Petit bureau très mansardé avec armoires ~ 6 m2
Toiture
- 2 pans, couverture tuiles
Aménagements extérieurs
- Place pavée
- Bûcher / réduit
- Terrasse dallée
- Piscine semi-enterrée
- Jardin arborisé
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Lac
- Restaurant(s)
- Gare
Extérieur
- Jardin
- Verdure
- Réduit
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Armoires encastrées
- Simple vitrage
- Double vitrage
- Mansardé
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Stratifié
Etat
- A rafraîchir
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Champêtre
- Lac
- Forêt
- Jura
Style
- Rustique
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.