Descriptif
Découvrez cette magnifique propriété à Gletterens, un véritable havre de paix au cœur de la nature. Avec ses vastes espaces lumineux et son cadre enchanteur, cette maison est l'évasion parfaite pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu où chaque jour ressemble à des vacances !
Situation
La localité se situe sur la rive Sud du lac de Neuchâtel, à 10 km d'Estavayer-le-Lac, 9 km de Payerne, 25 km de Fribourg et 30 km de Neuchâtel.
La propriété se trouve dans un élégant quartier résidentiel, sis en périphérie du village, bénéficiant d'une grande tranquillité et d'un ensoleillement optimal.
La propriété se trouve dans un élégant quartier résidentiel, sis en périphérie du village, bénéficiant d'une grande tranquillité et d'un ensoleillement optimal.
Commune
Commune à vocation touristique, Gletterens est merveilleusement situé sur la rive sud du Lac de Neuchâtel.
D’une superficie de 302 ha pour une altitude moyenne de 450 m, Gletterens est une Commune de 1'178 habitants (au 30.09.2022) qui fait partie du canton de Fribourg. Mais Gletterens, c’est aussi: 393 places de caravaning, 2 établissements publics, 1 home médicalisé, 1 magasin Volg et quelques sociétés locales.
Ses racines remontent à l’époque néolithique. Trois sites lacustres ont été localisés jusqu’à ce jour.
Tennis, places de jeux pour enfants, terrain multi sport et de skater hockey, piste Vita, village Lacustre, promenades en forêts et sentiers « nature », plage, sont notamment à disposition des touristes et des habitants.
Plus d'information sur https://gletterens.ch/la-commune
D’une superficie de 302 ha pour une altitude moyenne de 450 m, Gletterens est une Commune de 1'178 habitants (au 30.09.2022) qui fait partie du canton de Fribourg. Mais Gletterens, c’est aussi: 393 places de caravaning, 2 établissements publics, 1 home médicalisé, 1 magasin Volg et quelques sociétés locales.
Ses racines remontent à l’époque néolithique. Trois sites lacustres ont été localisés jusqu’à ce jour.
Tennis, places de jeux pour enfants, terrain multi sport et de skater hockey, piste Vita, village Lacustre, promenades en forêts et sentiers « nature », plage, sont notamment à disposition des touristes et des habitants.
Plus d'information sur https://gletterens.ch/la-commune
Construction
Cette robuste construction de 2005, avec un double mur en brique et une isolation intégrée, est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec sonde géothermique, de panneaux photovoltaïques et de triples vitrages, garantissant une excellente performance thermique et acoustique. Réalisée avec des matériaux de haute qualité par des entreprises locales, cette maison a bénéficié d'un entretien régulier et est en excellent état.
Sous-sol
- Dégagement
- Spacieux disponible ajouré avec entrée indépendante de 27 m2
- Salle d'eau (douche italienne, WC, lavabo agencé)
- Buanderie et local technique (pompe à chaleur SAPAC, aspirateur central)
- Cave (fond galets)
Rez-de-chaussée
- Entrée et dégagement avec armoires murales
- Spacieuse pièce de vie de 76 m2 avec magnifique fresque
- Cuisine ouverte de 2018 avec ilot central, accès terrasse
- Vaste séjour et salle-à-manger avec cheminée centrale, accès terrasses (ouest et est)
- Chambre 1 de 13 m2 avec armoires murales, accès terrasse
- Chambre 2 de 13 m2 avec armoires murales
- Salle d'eau (douche italienne, WC, lavabo agencé)
1er niveau
- Hall meublable
- Chambre 3 avec mezzanine
- Chambre 4 avec dressing, accès balcon
- Salle d'eau 3 (douche italienne, baignoire d'angle avec hydro-massage, WC, lavabo double agencé)
Annexe
- Couvert à voiture (2 places) avec 40 m2 de panneaux photovoltaïques (2022) en toiture
- Local technique pour piscine (installation technique de 2023, installation prête pour équiper la piscine d'une pompe à chaleur)
- Réduit
Aménagements extérieurs
Aménagements extérieurs de haute qualité et réalisés avec beaucoup de goût comprenant :
- Piscine en coque polyester d'environ 40 m3 enterrée dans un enrochement de pierres
- Grande et charmante terrasse couverte dallée
- Différents espaces terrasses (gravillonées, ombragées)
- Cuisine extérieure avec four à pizza et barbecue
- Magnifique arborisation dont deux grands oliviers
- Places de parc pavées
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Lac
- Plage
- Port
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Réduit
- Couvert à voiture
- Piscine
- Barbecue-cheminée
- Barbecue
- Four à pizza
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Dressing
- Cave
- Cave à vin
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Moustiquaire
- Cheminée
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à vapeur
- Lave-vaisselle
- Frigo américain
- Baignoire
- Douche
- Panneaux photovoltaiques
- Aspirateur central
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Etat
- Neuf
- Très bon
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
Style
- Moderne
- Méditerranéen
Distances
Gare
6.7 km
-
22'
11'
Transports publics
420 m
9'
-
1'
Autoroute
7 km
-
-
13'
Commerces
800 m
14'
-
2'
Restaurants
800 m
14'
-
2'