Descriptif
À deux pas du lac, dans le village idyllique de Vallamand-Dessous, cette maison jumelée en PPE de 6.5 pièces vous offre un cadre de vie unique. Conçue sur demi-niveaux, elle combine intelligemment espaces et lumière naturelle.
Situation
À seulement 2 minutes du lac de Morat, cette maison est située au bout d'une impasse, dans un quartier calme et résidentiel. Un emplacement idéal, à 8km d'Avenches et à 23 km de Neuchâtel et Fribourg.
Commune
Vallamand est un charmant village situé dans la Commune de Vully-Les-Lacs, dans le canton de Vaud. Il est divisé en deux parties principales : Vallamand-Dessous, au bord du lac de Morat, et Vallamand-Dessus, situé un peu plus en hauteur. Le village est entouré de vignobles et de paysages campagnards, offrant un cadre pittoresque et tranquille. Vallamand est idéal pour les amateurs de nature, avec des sentiers de randonnée et des vues magnifiques sur le lac, les Préalpes et les Alpes.
Construction
Construction traditionnelle (2007), comprenant 4 demi-niveaux d'habitation sur sous-sol partiellement excavé. La propriété a fait l'objet d'un entretien régulier et présente un excellent état général.
Sous-sol
- Cave
- Local technique avec pompe à chaleur géothermique et espace buanderie avec accès extérieur
Rez inférieur
- Grande pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte sur salle-à-manger et séjour, avec canal de cheminée et accès à la terrasse et au jardin
Rez supérieur
- Hall d'entrée avec armoires murales
- Chambre 1 de 10 m2
- Chambre 2 de 10 m2
- Salle d'eau 1 (douche, WC, lavabo agencé)
1er niveau
- Chambre 3 de 14.5 m2 avec armoires murales
- Chambre 4 de 16 m2 avec armoires murales
2ème niveau
- Chambre parentale de 16 m2
- Dressing de 6.5 m2
- Salle d'eau 2 (baignoire, douche, double vasques agencées)
Toiture
- 2 pans couverture tuiles avec lucarne et environ 70 m2 de panneaux solaires photovoltaïques
Annexe
- Garage avec porte automatique
Aménagements extérieurs
- Terrasse dallée avec 2 stores en toile
- Piscine hors-sol
- Potager
- Cabanon de jardin
- 2 places de parc extérieures dont une avec borne de recharge
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Lac
- Plage
- Port
- Vignoble
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Utilisation exclusive du jardin
- Verdure
- Cabanon
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Piscine
- Mitoyen
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Dressing
- Cave
- Armoires encastrées
- Moustiquaire
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Plaques à induction
- Four
- Four à micro-ondes
- Lave-vaisselle
- Frigo américain
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Baignoire
- Panneaux photovoltaiques
- Fibre optique
- Borne voiture électrique
- Stores électriques
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Etat
- Comme neuf
- Très bon
Exposition
- Sud
- Est
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Lac
- Montagnes
Distances
Gare
3.4 km
-
9'
Transports publics
290 m
5'
2'
Autoroute
5 km
-
9'
Commerces
3.6 km
-
9'
Restaurants
500 m
11'
2'