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Premier coup d'oeil
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue extérieure 3
Plan de situation

Parcelle de terrain constructible à Combremont-le-Grand (Valbroye)

Vendu
1'857 m²

Descriptif

Idéalement située dans la charmante commune de Valbroye, au cœur du village de Combremont-le-Grand, cette parcelle de terrain nu offre un potentiel unique pour un projet de construction personnalisé. D’une superficie généreuse, la parcelle n°2025 offre un potentiel de construction intéressant, parfaite pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement calme et verdoyant.

Situation

La parcelle 2025 est située à l'angle du chemin de la Vilayre et la Rue du Closalet, dans un quartier rural et résidentiel.

Commune

La commune de Valbroye, située au cœur du canton de Vaud, offre un cadre de vie agréable, alliant la beauté de la nature à une atmosphère conviviale. Composée de plusieurs villages pittoresques, dont Combremont-le-Grand, Valbroye bénéficie d’un environnement verdoyant et de paysages variés, ce qui en fait un lieu apprécié des amoureux de la nature et des activités de plein air.

La commune est particulièrement appréciée pour son ambiance calme et familiale, tout en restant proche des commodités modernes. Les habitants y trouvent toutes les infrastructures nécessaires, telles que des écoles, des commerces locaux et des installations sportives, favorisant une vie communautaire dynamique et conviviale.

Valbroye est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes.
Cette commune constitue un endroit où il fait bon vivre, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, nature et vie active.
Plus d'informations sur : https://www.valbroye.ch/

Parcelle 1

Caractéristiques du terrain :
  • Situation : En zone village selon le plan d’aménagement de 2003, avec une mise à jour en zone centrale B selon le nouveau plan d'aménagement mis à l'enquête en 2023 mais pas encore approuvé.
  • Terrain plat : Un atout indéniable pour une construction facile et un aménagement extérieur sans contrainte.
  • Règlement d’aménagement (2003) :
    • Distance minimale à la limite : 4 m
    • Coefficient d’Utilisation des Sols (CUS) : 0.4
    • Hauteur maximale à la corniche : 7 m
    • Surface de construction minimum : 90 m²
  • Règlement d’aménagement (2023 à approuver) :
    • Distance minimale à la limite : 4 m
    • Indice d’Utilisation des Sols (IUS) : 0.5
    • Hauteur maximale à la corniche : 7.5 m
Note importante : Toute nouvelle construction devra se conformer aux deux règlements d’aménagement tant que le nouveau règlement n'est pas encore approuvé, ce qui inclut les exigences du règlement de 2003 ainsi que celles du règlement de 2023. Cela garantit que votre projet s’intègre harmonieusement dans l’environnement existant tout en respectant les normes en vigueur.

Atouts de la parcelle :

  • Construction personnalisée : La parcelle est vendue libre de tout mandat, offrant ainsi une grande flexibilité pour la réalisation de votre projet.
  • Vue dégagée : Profitez d'un cadre agréable avec une vue sur la nature environnante, propice à la détente et aux activités en plein air.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Aire de jeux
  • Médecin
Extérieur
  • Verdure
Sol
  • Terre
  • Tout venant
  • Plat
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Champêtre

Distances

 
Gare
5.7 km
-
15'
10'
Transports publics
140 m
2'
-
2'
Autoroute
8.5 km
-
-
11'
Commerces
5.4 km
-
15'
10'
Restaurants
140 m
3'
-
2'

Formulaire de contact