Descriptif
SPACIEUSE VILLA DE 6 PIECES A SALAVAUX
Situation
La propriété se situe à Salavaux, charmant village de la commune vaudoise de Vully-les-Lacs, à 7 km d'Avenches, 12 km de Morat, 25 km de Neuchâtel et à environ 4 km de la jonction autoroutière (Avenches). Niché sur les rives du lac de Morat, ce village est connu pour son cadre pittoresque et ses belles plages et offre un accès facile à la nature environnante, avec des vignobles et des sentiers de randonnée à proximité. La propriété se trouve à l'ouest du village et bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un dégagement avec vue sur la plaine et les Préalpes.
Construction
Construction traditionnelle (1993) bâtie sur 2 niveaux d'habitation et rez inférieur. La propriété a fait l'objet d'un agrandissement en 2006 avec la création d'une véranda chauffée.
Rez inférieur
- Grande pièce chauffée avec petite cuisine et accès extérieur
- Salle d'eau (WC, douche, lavabo)
- Cave à vin (fond en terre battue et brique terre cuite)
- Local chaufferie (chaudière 1993 CIPAG, brûleur 2022, adoucisseur à sel)
- Buanderie avec accès extérieur
- Carnotzet
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Spacieuse pièce de vie totalisant environ 70 m2
- Salle-à-manger
- Séjour avec poêle à bois
- Véranda chauffée, accès terrasse
- Chambre 1 de 12 m2 avec armoires intégrées
- WC visiteurs (WC, lavabo)
- Local de rangement d'env. 15 m2 attenant à la véranda, non chauffée.
1er niveau
- Hall de dégagement meublable avec dévaloir à linge
- Chambre 2 de 12 m2, armoires intégrées
- Chambre 3 de 13 m2, armoires intégrées
- Chambre 4 de 14 m2, armoires intégrées
- Salle de bain (baignoire, douche, lavabo double agencé et WC)
Toiture
2 pans, couverture tuiles
Aménagements extérieurs
- Grande place asphaltée pour environ 4-5 voitures
- Place de parc pavée et couverte
- Terrasse dallée au rez inférieur et au rez-de-chaussée
- Jacuzzi
- Piscine semi-enterrée
- 2 cabanons de rangement
- Jardin arborisé
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Lac
- Restaurant(s)
- Entrée/sortie autoroute
Extérieur
- Terrasse(s)
- Place(s) de parc couverte(s)
- Piscine
- Jacuzzi
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Véranda
- Cave
- Carnotzet
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Poêle suédois
- Lumineux
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Fibre optique
Sol
- Carrelage
- Stratifié
- Granit
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Style
- Classique
Distances
Gare
4 km
-
20'
7'
Transports publics
550 m
9'
-
-
Autoroute
4 km
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-
Commerces
500 m
9'
-
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Restaurants
270 m
6'
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