Descriptif
SPACIEUSE VILLA DE 2 APPARTEMENTS DE 3,5 PCES ET 4,5 PCES
La propriété se trouve au cœur d'un quartier résidentiel sur les hauts de Payerne en bordure de zone agricole. Cette élégante maison, idéalement nichée au coeur d'un environnement paisible, se compose de deux spacieux appartements de 3.5 pièces et 4.5 pièces et est complétée d'un vaste sous-sol, offrant un espace supplémentaire de stockage, de rangement ou de loisir.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette perle rare, offrant une vie tranquille dans un cadre idyllique tout en restant proche des commodités de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure à Payerne.
La propriété se trouve au cœur d'un quartier résidentiel sur les hauts de Payerne en bordure de zone agricole. Cette élégante maison, idéalement nichée au coeur d'un environnement paisible, se compose de deux spacieux appartements de 3.5 pièces et 4.5 pièces et est complétée d'un vaste sous-sol, offrant un espace supplémentaire de stockage, de rangement ou de loisir.
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Situation
La propriété se situe dans un élégant quartier résidentiel sur les hauts de Payerne, en bordure de zone agricole. Elle jouit d'une grande tranquillité, d'un très bon ensoleillement et d'une vue dégagée sur le Jura. Le centre ville est atteignable à environ 10 minutes à pied.
Construction
Massive construction avec façades en double mur et isolation comprenant deux appartements sur vaste sous-sol entièrement excavé. L'ensemble a fait l'objet d'un entretien régulier.
Sous-sol
- Accès intérieur
- Hall et dégagement
- Garage double avec portes électriques
- Spacieuse buanderie
- Disponible d'env. 16m2 avec entrée indépendante
- 3 caves / réduits
- Cave à vin
- Local technique (arrivée d'eau et adoucisseur) / réduit
- Local chauffage, chaudière à pellets 25 kW (2007), boiler 400 l
- Local stock pellets (6 tonnes)
- Abri PC
Rez supérieur
APPARTEMENT DE 4,5 PCES (env. 128 m2)
- Palier d'entrée
- Hall de dégagement avec nombreuses armoires murales
- Vaste séjour et salle à manger avec cheminée (env. 45 m2), accès sur terrasse couverte
- Cuisine agencée habitable (env. 13 m2), accès sur terrasse
- Chambre 1 (env. 15.5 m2) avec armoires murales
- Chambre 2 (env. 14 m2) avec armoires murales
- Chambre 3 (env. 13.5 m2) avec armoires murales
- Salle d'eau 1 (douche, WC, lavabo, armoire murale)
- Salle d'eau 2 (douche, WC, lavabo)
1er niveau
APPARTEMENT DE 3,5 PCES (env. 100 m2) légèrement mansardé
- Palier d'entrée
- Hall de dégagement avec nombreuses armoires murales
- Spacieux séjour et salle à manger avec cheminée (env. 40 m2)
- Pièce d'env. 9m2 à aménager en cuisine
- Chambre 1 (env. 15 m2) avec dressing de 4 m2
- Chambre 2 (env. 10 m2) avec armoires murales
- Salle d'eau (baignoire, douche, WC, lavabo)
- WC visiteur avec lavabo
Toiture
- 4 pans avec 5 lucarnes, couverture tuiles
Aménagements extérieurs
- Terrasse couverte dallée
- Vaste place de parc asphaltée
- Jardin pelouse arborisé
- Clôture par haie d'arbustes
Remarques
Travaux d'entretien :
- Changement des fenêtres en 2008
- Doublage larmiers en cuivre et changement des velux en 2014
- Renouvellement revêtement lucarne salon en 2015
- Peinture intérieure du rez en 2015
- Adoucisseur d'eau changé en 2021
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Haute école
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Piscine intérieure
- Musée
- Cinéma
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking
Intérieur
- Garage
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Cave
- Cave à vin
- Abri PC
- Atelier
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Douche
- Baignoire
- Alarme
- Porte de garage électrique
Sol
- Carrelage
- Moquette
Etat
- Bon
Ensoleillement
- Favorable
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Champêtre
- Jardin
- Jura
Style
- Classique
Distances
Gare
687 m
14'
10'
4'
Transports publics
240 m
5'
-
-
Autoroute
3.07 km
-
-
8'
Ecole primaire
800 m
16'
-
3'
Commerces
700 m
14'
10'
3'
Restaurants
680 m
10'
10'
4'